REITs可謂當(dāng)前資本市場(chǎng)最受矚目的業(yè)務(wù)之一,爭(zhēng)奪之激烈不言而喻。有機(jī)構(gòu)甚至采取低價(jià)策略,提出“零費(fèi)率”報(bào)價(jià)。
近日,云南云投中裕能源有限公司作為采購(gòu)人的“公募REITs基金管理人選聘項(xiàng)目中標(biāo)候選人公示”顯示,第一成交候選人發(fā)行階段費(fèi)用(包括基金管理人財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)及其他中介費(fèi)用)費(fèi)率為0.00%,管理費(fèi)率響應(yīng)報(bào)價(jià)0.10%/年,托管費(fèi)0.00%/年。
這是業(yè)內(nèi)首份發(fā)行費(fèi)和托管費(fèi)皆為零的中標(biāo)方案。
【資料圖】
中信資本相關(guān)人士認(rèn)為這是市場(chǎng)供求因素導(dǎo)致的結(jié)果。“這種情況只是階段性的個(gè)別現(xiàn)象。長(zhǎng)期來(lái)看,機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)還是要比拼項(xiàng)目輔導(dǎo)能力、推進(jìn)的專業(yè)化程度、落地的成功率、已發(fā)行項(xiàng)目的市場(chǎng)表現(xiàn)等,費(fèi)用只是競(jìng)爭(zhēng)的次要方面?!鄙鲜鲋行刨Y本人士表示。
鵬華基金基礎(chǔ)設(shè)施基金投資部也認(rèn)為這是利用低價(jià)策略搶占項(xiàng)目的一種手段,說(shuō)明越來(lái)越多機(jī)構(gòu)在加大對(duì)REITs業(yè)務(wù)的投入。
“零費(fèi)率主要是財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)以及其他前期費(fèi)用,基金管理費(fèi)等存續(xù)期費(fèi)用為0.1%。REITs市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,有機(jī)構(gòu)以低價(jià)、零前期費(fèi)用爭(zhēng)取項(xiàng)目是可以理解的。”野村東方國(guó)際證券結(jié)構(gòu)金融部總經(jīng)理陳劍表示,公募REITs業(yè)務(wù)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是基金績(jī)效,其取決于管理人的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)能力、運(yùn)營(yíng)管理水平。遠(yuǎn)低于成本的收費(fèi)水平可能會(huì)導(dǎo)致管理人難以建立具有長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)設(shè)施投資研究與運(yùn)營(yíng)管理體系,不利于核心競(jìng)爭(zhēng)力的建立,也不利于投資者利益的維護(hù)。
業(yè)內(nèi)人士呼吁,設(shè)置與成本收益相匹配的合理費(fèi)率,對(duì)于行業(yè)良性發(fā)展和市場(chǎng)建設(shè)非常重要。行業(yè)各方應(yīng)更多通過(guò)提高業(yè)務(wù)能效、形成差異化優(yōu)勢(shì)、打造業(yè)務(wù)品牌等進(jìn)行良性競(jìng)爭(zhēng),共同促進(jìn)REITs市場(chǎng)行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
中信資本表示,未來(lái)REITs市場(chǎng)會(huì)形成一個(gè)“專業(yè)定價(jià)、規(guī)模立足、經(jīng)驗(yàn)變現(xiàn)”的競(jìng)爭(zhēng)格局,目前一些細(xì)分領(lǐng)域已經(jīng)出現(xiàn)了這種傾向。
華夏基金基礎(chǔ)設(shè)施與不動(dòng)產(chǎn)投資部行政負(fù)責(zé)人莫一帆表示,中標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目考察的是基金管理人在專業(yè)領(lǐng)域的綜合實(shí)力,以及資源投入和雙方業(yè)務(wù)合作契合程度。價(jià)格戰(zhàn)不利于公募REITs市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展,過(guò)低的費(fèi)率不應(yīng)成為競(jìng)標(biāo)的趨勢(shì)。
博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT基金經(jīng)理劉玄表示,隨著公募REITs常態(tài)化發(fā)行、市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大,以及固定+浮動(dòng)管理費(fèi)模式的探索,不排除公募REITs項(xiàng)目競(jìng)價(jià)時(shí)固定費(fèi)率逐漸下降的可能。但零費(fèi)率競(jìng)標(biāo)并不利于公募REITs市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展,也不利于市場(chǎng)參與機(jī)構(gòu)的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。而且,過(guò)低的費(fèi)率也容易引起多方對(duì)管理費(fèi)合理性的關(guān)注,并不一定利于項(xiàng)目的實(shí)施落地。因此,市場(chǎng)參與機(jī)構(gòu)還需考慮綜合實(shí)力、經(jīng)營(yíng)成本、資源投入、合作前景等多方面因素,合理定價(jià)。
中國(guó)商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國(guó)際商報(bào)社主辦,國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國(guó)家一類新聞網(wǎng)站,是全國(guó)商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國(guó)
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人為什么活著?為了自己的欲望。是發(fā)現(xiàn)有個(gè)網(wǎng)友這么回答過(guò),覺(jué)得這個(gè)答案很正確。當(dāng)然后邊偶爾會(huì)思考這樣的問(wèn)題,發(fā)現(xiàn)沒(méi)能為了愛(ài)情,有些遺憾,
有沒(méi)有好聽(tīng)的日文歌曲大冢愛(ài)的:loveletter(雖然不新但是真的很好聽(tīng))星象儀中島美嘉:overload幸田來(lái)未:lickmestaywithmemoonc
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男子20公里競(jìng)走,張俊創(chuàng)造今年世界最好成績(jī)(主題)人民日?qǐng)?bào)記者劉碩陽(yáng)4月9日,2023年全國(guó)競(jìng)走大獎(jiǎng)賽(第二站)在江蘇太倉(cāng)落下帷幕。在8日上午
4月10日,生意社聚羧酸減水劑單體基準(zhǔn)價(jià)為8433 33元 噸,與本月初持平。聚羧酸減水劑單體年度統(tǒng)計(jì)(2022-04-10--2023-04-10,元
4月10日,生意社異丁醛基準(zhǔn)價(jià)為7700 00元 噸,與本月初(7633 33元 噸)相比,上漲了0 87%。異丁醛年度統(tǒng)計(jì)(2022-04-10--202
4月10日,生意社MIBK基準(zhǔn)價(jià)為15200 00元 噸,與本月初(15800 00元 噸)相比,下降了-3 80%。MIBK年度統(tǒng)計(jì)(2022-04-10-
4月10日,生意社二甘醇基準(zhǔn)價(jià)為7616 67元 噸,與本月初(7256 67元 噸)相比,上漲了4 96%。二甘醇年度統(tǒng)計(jì)(2022-04-10--202
4月10日,生意社丙烯腈基準(zhǔn)價(jià)為9825 00元 噸,與本月初(10050 00元 噸)相比,下降了-2 24%。丙烯腈年度統(tǒng)計(jì)(2022-04-10--2
4月10日河南地區(qū)螢石市場(chǎng)行情走勢(shì)暫穩(wěn),目前97%螢石粉濕粉出廠含稅價(jià)格主流報(bào)3000-3100元 噸,場(chǎng)內(nèi)貨源供應(yīng)正常,走銷情況一般,近期氫氟酸行
4月10日內(nèi)蒙地區(qū)螢石市場(chǎng)行情價(jià)格暫穩(wěn),目前97%螢石粉濕粉出廠含稅價(jià)格主流報(bào)2900-3000元 噸左右,廠家貨源供應(yīng)正常,原料螢石礦資源緊缺,氫
【重磅利好!特斯拉突放猛招3萬(wàn)億賽道沸騰!馬斯克即將訪華】4月9日下午,特斯拉宣布,將在上海新建一座特斯拉儲(chǔ)能超級(jí)工廠,專門生產(chǎn)該公司的
【不只亞運(yùn)會(huì)!數(shù)字人民幣試點(diǎn)浙江省今年將這么干!】記者獲悉,為深入貫徹落實(shí)國(guó)家法定數(shù)字貨幣研發(fā)試點(diǎn)工作部署,浙江省數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作
【中信建投:鋼鐵行業(yè)處于盈利和估值底部向上修復(fù)空間較大】中信建投最新研報(bào)表示,我們預(yù)計(jì)2023Q2鋼廠盈利狀況或有轉(zhuǎn)機(jī),一是原料強(qiáng)預(yù)期正在
4月6日,軟通動(dòng)力信息技術(shù)(集團(tuán))股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“軟通動(dòng)力”)與奇安信科技集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“奇安信”)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙
投顧分析若股價(jià)處于低位,融資凈買入額為正往往會(huì)伴隨股價(jià)的一波上漲;而若股價(jià)處于高位,資金卻仍在融資凈買入,這時(shí)就不宜盲目跟風(fēng)了。若融
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江蘇“封殺”不合法老頭樂(lè)曾有專家建議讓農(nóng)村大爺去買新能源車
如何抓好今冬明春市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域安全生
12月16日,達(dá)州市達(dá)川區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局下發(fā)《市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域今冬明春安全生產(chǎn)隱患大排查大整治行動(dòng)工作方案》,要求下屬各部門從2022年12月16日起至2023年3月15日,全面聚焦城鎮(zhèn)燃?xì)狻⑻胤N設(shè)備、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆
《2021年度中國(guó)對(duì)外直接投資統(tǒng)計(jì)公報(bào)
金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國(guó)最大深水海港西哈努克港,是中國(guó)路橋按建造—運(yùn)營(yíng)—移交模式投資的項(xiàng)目,采用中國(guó)設(shè)計(jì)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),橫跨5個(gè)省份,全長(zhǎng)187 05公里,雙向四車道。金港高速公路通車后,從金邊到
總體保持穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢(shì) 工業(yè)經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)
2022年1至10月,浙江省寧波市811家汽車制造業(yè)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值2646 8億元,同比增長(zhǎng)14 2%。圖為11月19日,工人在領(lǐng)克汽車寧波梅山工廠的總裝車間作業(yè)。今年以來(lái),受疫情多發(fā)散發(fā)、市場(chǎng)需求不振等因素影響,國(guó)內(nèi)工業(yè)
14家券商獲首批個(gè)人養(yǎng)老金代銷展業(yè)資
11月18日晚間,證監(jiān)會(huì)發(fā)布《個(gè)人養(yǎng)老金基金銷售機(jī)構(gòu)名錄》,共37家機(jī)構(gòu)入圍,其中券商14家,銀行16家,獨(dú)立基金銷售機(jī)構(gòu)7家。14家券商包括華泰證券、中信證券、海通證券、國(guó)泰君安、申萬(wàn)宏源、中金財(cái)富和長(zhǎng)江證券
北京再擔(dān)保承保規(guī)模超6000億 覆蓋中
北京中小企業(yè)融資再擔(dān)保有限公司(簡(jiǎn)稱北京再擔(dān)保)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,成立14年來(lái)已累計(jì)承保規(guī)模超過(guò)6000億元,覆蓋中小微企業(yè)(農(nóng)戶)超過(guò)16萬(wàn)戶次,積極推動(dòng)北京市中小微企業(yè)融資規(guī)模不斷擴(kuò)大。北京再擔(dān)保2008年
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